بازار فوق العاده: وجود دارد در حال حاضر 32 میلیارد دلار توده ای از املاک تجاری وام ویژه سرویس اولین گام برای بدهی

ویژه سرویس اولین توقف برای وام گیرندگان به دنبال تسکین وام به همراه تجاری وام مسکن مورد حمایت اوراق بهادار (CMBS) یک نوع از اوراق قرضه معامله است. نقل و انتقالات به ویژه خدماتی که اغلب اتفاق می افتد یک بار رخ می دهد به طور پیش فرض قرض را تهدید می کند به طور پیش فرض و یا یکی به نظر می رسد به احتمال زیاد.

مانند در یک بانک خاص کنندگان رسیدگی به پرداخت بدهی اما انجام این کار به نمایندگی از دارندگان اوراق قرضه به جای آن از یک وام دهنده. آنها همچنین مسئول هر گونه مذاکره تمرینات با وام گیرندگان گاهی اوقات ارائه بدهی و بار دیگر دست زدن به سلب حق اقامه دعوی و یا ورشکستگی.

اما به تازگی بیشتر ملک وام در حال انتقال به ویژه سرویس دهی حتی در حالی که وام گیرندگان باقی می ماند در حال حاضر در بدهی های خود را, اما در عمل صنایع ضربه COVID-19.

این که چگونه $975 میلیون دلار از اموال بدهی مشهور Fontainebleau هتل در ساحل میامی آمار ویژه سرویس دهی در ماه آوریل است.

ببینید: ساحل میامی را یاد Fontainebleau در صدر لیست از ایالات متحده هتل ها در مواجهه با مشکلات بدهی های در طول همه گیر

Servicer یادداشت ممکن است نشان می دهد که قرض می خواهد تحمل.

در اینجا یک مودی نمودار نشان سنبله تا کنون در ویژه نگهداری فعالیت در طول بیماری همه گیر.

در حالی که حدود 550 میلیارد CMBS بازار نیست بزرگترین منبع مالی برای تجاری ایالات متحده, خواص, آن را یکی از مهم ارائه می دهد که در اوایل نگاه اجمالی به سلامت از تجاری املاک و مستغلات به طور عمده از طریق ماهانه اوراق قرضه ،

همانطور که از یک سال پیش تقریبا 13.5 ٪ از $3.5 تریلیون دلار ایالات متحده ملک تجاری بدهی بخش تامین می شد در CMBS بازار با بانک ها و thrifts ساخت بزرگترین منبع مالی در 39 درصد به وام مسکن بانکداران انجمن.

مانند بسیاری از بخش های اولیه نشانه های نقطه به نقطه صاحبخانه در CMBS بازار گرفتار کردن گارد با خرید اینترنتی از این بیماری همه گیر به عنوان ردیف هایی از اقتصاد آمریکا زمین به توقف یک تهدید برای توانایی خود را برای مدیریت بدهی های قابل توجه ،

خوش بینی بیشتر در مورد ایالات متحده بازگشایی برای کسب و کار به سهام ایالات متحده یک هفته دیگر از دستاوردهای به عنوان طولانی آخر هفته روز یادبود با میانگین صنعتی داو جونز DJIA, -0.03% به دست آوردن 3.3% در هفته خروج از آن تنها 17 درصد آن رکورد در فوریه 12 با توجه به داو جونز در بازار داده است.

هنوز انسانی و اقتصادی تلفات از coronavirus هنوز در حال شمارش هفته پس از وقوع بسته مرزها و چراغ امتداد جهان به کار از خانه.

جزئیات: خرده فروشی در دهانه یک رکورد 16.4% در ماه آوریل میان coronavirus مستندات و هزینه های رکود

خرده فروشی و هتل خواص شده اند سخت ترین ضربه در دو ماه گذشته نه تنها در شرایط تعادل وام توفنده به ویژه سرویس دهی بلکه هنگامی که به دنبال در اواخر پرداخت با توجه به مودی داده است.

پرداخت در اواخر مشخصی به 11.8 درصد در ماه مه در "مجرا" و یا چند وام CMBS که قرار گرفتن در معرض بیشترین نوع اموال از 8.6 درصد در آوریل و تنها 2.6 درصد در ماه مارس در مودی.

دفتر بخش شده است یکی از بهتر انجام دارایی در طول همه گیر هر چند که می تواند تغییر بیش از حد به خصوص اگر بیشتر شرکت ها به دنبال جای پای Facebook, Inc. FB +1.52% و دیگر شرکت های فن آوری و به کارکنان گزینه ای برای نگه داشتن کار از خانه تا مدتها پس از coronavirus تهدید کوبیده خواهد شد پایین.

جزئیات: Facebook کارکنان ممکن است به صورت کاهش پرداخت اگر آنها حرکت به مناطق ارزان تر به کار از خانه